Por Atna Arquitetura — Arquitetas Leka Costa e Maria Eduarda
O mercado de locações de curta e média duração mudou. Hoje, um imóvel não compete apenas pela localização ou pelo preço. Ele compete pela experiência que oferece.
Neste projeto, o objetivo era claro desde o início: transformar um apartamento convencional em um loft urbano contemporâneo, pensado para gerar rentabilidade e se destacar no mercado de aluguel, seja por plataformas como Airbnb ou em locações temporárias.
Com localização privilegiada e próximo aos principais serviços da cidade, o imóvel foi concebido para atender um público específico: casais jovens, profissionais em viagem ou pessoas que buscam estadias mais longas sem abrir mão do conforto e da estética.
“O mercado de locação está cada vez mais competitivo. O hóspede não procura apenas um lugar para dormir; ele procura uma experiência. O design deixa de ser um diferencial e passa a ser uma estratégia de negócio”, destaca a arquiteta Leka Costa.
Mais do que um apartamento, o projeto propõe um modo de viver temporariamente a cidade.
A planta foi reorganizada para privilegiar a amplitude e a flexibilidade dos usos. O loft acomoda confortavelmente um casal e mais duas pessoas no sofá-cama localizado no estar, permitindo diferentes configurações de hospedagem sem comprometer a qualidade da experiência.
Os ambientes integrados favorecem tanto quem permanece poucos dias quanto aqueles que utilizam o imóvel para trabalho remoto durante períodos mais longos.
Em projetos destinados à locação, cada detalhe precisa ser pensado estrategicamente. A escolha de uma paleta neutra, materiais atemporais e marcenaria planejada contribui para aumentar a durabilidade do imóvel e reduzir custos de manutenção ao longo do tempo.
Ao mesmo tempo, elementos como iluminação indireta, formas curvas e texturas naturais criam um cenário sofisticado, capaz de gerar conexão emocional com os hóspedes.
“A estética precisa ser bonita nas fotografias, mas, principalmente, precisa funcionar no cotidiano. O hóspede percebe quando um espaço foi pensado apenas para a foto e quando foi projetado para ser vivido”, afirma a arquiteta Maria Eduarda Meneguel.
O dormitório elevado reforça a linguagem contemporânea do projeto e cria uma experiência semelhante à de hotéis boutique
O dormitório recebeu tratamento especial. A composição em madeira clara, iluminação embutida e desenho orgânico da cabeceira criam uma atmosfera acolhedora e sofisticada.
A proposta foi oferecer uma experiência que ultrapassasse o padrão convencional das locações.
“Se alguém vai sair de casa para se hospedar em algum lugar, vai querer no mínimo o mesmo conforto de casa. Melhor ainda se encontrar mais conforto, mais funcionalidade e uma experiência que faça a estadia ser memorável”, ressalta Leka Costa.
Cozinhas completas agregam valor ao imóvel e ampliam as possibilidades de permanência dos hóspedes
A cozinha foi desenhada para atender tanto estadias rápidas quanto permanências prolongadas. Totalmente equipada, ela permite que os usuários reproduzam a rotina doméstica com praticidade, fator cada vez mais valorizado no mercado atual.
Além disso, a integração com a área social favorece encontros, refeições compartilhadas e uma sensação maior de acolhimento.
Um dos diferenciais do projeto é o espaço dedicado ao trabalho remoto. Compacto, mas funcional, o ambiente atende às demandas contemporâneas de profissionais que conciliam viagens e trabalho.
A presença deste espaço amplia significativamente o potencial de ocupação do imóvel, especialmente entre hóspedes corporativos e nômades digitais.
No banheiro, a proposta foi reproduzir a atmosfera encontrada em hotéis de alto padrão. A iluminação indireta, o espelho retroiluminado e os revestimentos de grandes formatos elevam a percepção de qualidade do espaço.
Pequenos gestos de projeto, como nichos iluminados e superfícies contínuas, contribuem para uma experiência mais confortável e sofisticada.
Este loft urbano demonstra que investir em arquitetura para locação não significa apenas tornar um imóvel mais bonito. Significa compreender comportamentos, antecipar necessidades e transformar o espaço em um ativo mais competitivo e rentável.
“No mercado de locação, não basta oferecer metros quadrados. É preciso oferecer qualidade de permanência”, conclui a arquiteta Maria Eduarda Meneguel. “Quando o hóspede encontra conforto, funcionalidade e uma atmosfera acolhedora, o imóvel deixa de ser apenas um lugar de passagem e passa a ser uma experiência memorável.”
